Case I.
古家付き土地
— Chapter I.
不動産買取、
まず査定から
ご相談ください。
難しい案件にも、一つひとつ丁寧に向き合います。
Sincere assessment. Reliable purchase.
相続した実家や空き家、古家・古アパート付き土地、区分マンション、収益物件 —— 現状有姿、残置物あり、権利関係が複雑な案件、入居者対応を含む案件まで、 幅広い案件について、自社買取の可否を丁寧に検討いたします。 手間と時間がかかる「難しい」物件も、金融機関取引で培った実務経験と現場経験をもとに、 責任を持って出口までつなぎます。
Assessment
確認
権利関係・現況を
踏まえて査定
踏まえて査定
×
Purchase
自社
私たちが
直接の買主
直接の買主
— Backed by financing & direct purchase
現況のまま・権利関係が複雑な物件もご相談いただけます
16年
創業から16年目
自社買取
私たちが直接の買主
東京・横浜・川崎
首都圏を中心に対応
士業連携
弁護士・司法書士・税理士のご相談多数
What We Handle
— Types of properties we take on —
取扱い案件の例
当社が対応している案件のタイプを、代表的な例としてご紹介します。
実際の取引実績は、別途「取引実績」ページでご覧いただけます。
Case II.
区分マンション
空室の区分マンションを、現状のまま自社買取
Case III.
古アパート(オーナーチェンジ)
入居者対応を要する古アパートを、現状有姿で買取
Case IV.
相続不動産
相続発生後、現金化までを当社が買主としてサポート
Our Commitment
— The backing behind our work —
確かな買取を支える3つの体制
難しい案件にも一つひとつ向き合い、ご事情に合わせた柔軟な進め方を検討できるのは ——
自社で判断し、責任を持って対応するための、以下の3つの体制があるからです。
01
資金計画を踏まえた
買取体制
長年の金融機関取引で培った実務経験をもとに、案件に応じた資金計画を検討し、着実な進行を目指します。
02
再販を前提とした
自社買取
私たちが直接の買主となる買取構造。第三者の買主探しが不要で、決済までのスケジュールが立てやすくなります。
03
迅速で柔軟な
社内意思決定
社内の決裁ラインがシンプルなため、現地確認から条件のご提示までを迅速に進めやすい体制です。お客様のご事情やスケジュールに寄り添いながら、無理のない進行を目指します。
Difficult Cases
— Cases we take on —
「断られてしまった」案件も、ご相談ください
一般的に対応が難しいとされる案件ほど、私たちの現場経験が活きます。
以下のような状況の物件も、まずは一度ご相談ください。
A.
AS-IS
現状有姿で売りたい
残置物の片付けや修繕に手をかけず、今のままの状態で売却したい。そのまま査定いたします。
B.
OLD APARTMENT
老朽化した木造アパート
建物の収益が出にくくなってきた古アパート。入居者対応を含む案件も含めて、ご相談ください。
C.
COMPLEX
権利関係が複雑な案件
共有名義、借地権、底地、再建築不可、接道条件 —— 専門的な権利調整を要するケースにも対応します。
D.
INHERITANCE
相続で発生した不動産
遠方の不動産、相続人が多い、相続税の納税期限が気がかり —— ご事情を伺いながら、進め方を一緒に考えます。
— When Buyback Works Best
買取が選ばれるケース
ご売却の状況によって、仲介・整備後仲介・自社買取のいずれが向くかは変わります。
以下のような場合は、自社買取をお選びいただくケースが多くあります。
| ケース | 自社買取の特徴 |
|---|---|
| スケジュールを明確にしたい | 決済までのスケジュールが立てやすい(※状況により変動) |
| 残置物・現状有姿のままご相談したい | 残置物の整理・処分を含めた進め方もご相談可能。そのままの状態でご相談いただけます |
| 内見対応や近隣への告知を避けたい | 広告・内見を抑えた進め方が可能 |
| 権利関係の整理や調整が必要 | 士業との連携を含め、整理を踏まえてご相談可能 |
| 退去後・空室物件をご売却したい | 当社が直接の買主として、ご事情に合わせて対応可能 |
※ いずれも一律ではなく、物件の状況・市況・権利関係を確認のうえご提案します。
仲介売却が向くケースもあり、状況に応じて最適な方法をご提案します。
II.
For Professionals
— Agents & Professionals
仲介会社・士業のみなさまへ
ご担当のクライアント様の出口戦略のひとつとして、私たちの買取サービスをご検討ください。 私たちが直接の買主となるため、買主探索に時間を要さず、決済までのスケジュールが立てやすいことが特長です。
- 相続発生後の不動産処分(納税期限の迫った案件含む)
- 事業承継・廃業に伴う資産整理
- 離婚・債務整理に関連する不動産売却
- 権利関係の複雑な案件(共有名義・借地権・底地等)
- クライアント様の選択肢としてのセカンドオピニオン
仲介会社・弁護士・司法書士・税理士のみなさまからのご相談実績も多数あります。守秘義務を踏まえた丁寧なやりとりを心がけています。
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Process
— From inquiry to settlement —
ご相談から決済までの流れ
01
お問い合わせ
フォームまたはお電話で、物件の概略をお知らせください。
02
現地確認・査定
現地を拝見し、権利関係・物件状態を確認します。
03
概算回答
物件を確認のうえ、買取可能金額の概算をご提示します。
04
ご契約
条件のご合意後、売買契約を締結します。
05
決済
ご事情に合わせた時期に、残代金のお支払いと所有権移転を行います。
Service Area
対応エリア
- TOKYO東京都全域
- YOKOHAMA横浜市
- KAWASAKI川崎市
東京都・神奈川県を中心に、首都圏およびその他エリアのご相談にも対応しています。
物件の特性やご事情を踏まえて個別に検討いたしますので、対象エリア外であってもまずはご相談ください。
Contact
— Begin a Consultation —
買取査定のご相談
物件の概略をお聞かせいただければ、内容を確認のうえ概算回答いたします。
秘密厳守でお応えしますので、ご検討段階でもご相談いただけます。
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