Case I.
古家付き土地
— Chapter I.
不動産買取、
まず査定から
ご相談ください。
難しい案件こそ、私たちの強みです。
Decisive purchase. Confident close.
古家・古アパート付き土地、区分マンション、収益物件 —— 一般的な物件から、現状有姿、残置物あり、権利関係が複雑な案件、 入居者対応を含む案件まで、幅広く自社買取に対応します。 手間と時間がかかる「難しい」物件も、金融機関との連携と現場経験で、 確実に出口までつなぎます。
First Response
3days
最短3営業日で
概算回答
概算回答
×
Settlement
1mo
最短1ヶ月で
決済完了
決済完了
— Backed by financing & direct purchase
※物件・権利関係の状況により期間は変動します
16年
創業から16年目
自社買取
私たちが直接の買主
東京・横浜・川崎
主要対応エリア
士業連携
弁護士・司法書士・税理士のご相談多数
Case Studies
— What we've handled —
買取事例
私たちが実際にお引き受けしてきた案件の一例です。
個別のご事情に応じて、買取条件を柔軟に調整します。
Case II.
区分マンション
空室の区分マンションを、現状のまま自社買取
Case III.
古アパート(オーナーチェンジ)
入居者対応を要する古アパートを、現状有姿で買取
Case IV.
相続不動産
相続発生後、現金化までを当社が買主としてサポート
Why So Fast
— The backing behind our speed —
スピード決済を支える3つの体制
「最短3営業日で概算回答」「最短1ヶ月で決済」 ——
この数字は、以下の3つの体制があるからこそ実現できています。
01
金融機関との
連携体制
長年の取引で築いた金融機関とのリレーションシップにより、案件に応じた資金調達を機動的に実行します。
02
再販を前提とした
自社買取
私たちが直接の買主となる買取構造。第三者の買主探しが不要で、決済までのスケジュールが立てやすくなります。
03
迅速な
社内意思決定
社内の決裁ラインがシンプル。現地確認から概算回答までを、稟議で止めずに最短ラインで進められます。
Difficult Cases
— What others avoid, we handle —
「断られた」案件こそ、ご相談ください
大手の買取再販会社や一般の買取業者が手を出しにくい案件ほど、私たちの出番です。
以下のような状況の物件、お気軽にお声がけください。
A.
AS-IS
現状有姿で売りたい
残置物の片付けや修繕に手をかけず、今のままの状態で売却したい。そのまま査定いたします。
B.
OLD APARTMENT
老朽化した木造アパート
建物の収益が出にくくなってきた古アパート。入居者対応を含む案件も含めて、ご相談ください。
C.
COMPLEX
権利関係が複雑な案件
共有名義、借地権、底地、再建築不可、接道条件 —— 専門的な権利調整を要するケースにも対応します。
D.
INHERITANCE
相続で発生した不動産
遠方の不動産、相続人が多い、相続税の納税期限まで時間がない —— スピードを要する案件にもお応えします。
— When Buyback Works Best
買取が選ばれるケース
ご売却の状況によって、仲介・整備後仲介・自社買取のいずれが向くかは変わります。
以下のような場合は、自社買取をお選びいただくケースが多くあります。
| ケース | 自社買取の特徴 |
|---|---|
| スケジュールを明確にしたい | 決済までのスケジュールが立てやすい(※状況により変動) |
| 残置物・現状有姿のままご相談したい | 整理・処分は当社で対応可。そのままの状態でご相談可能 |
| 内見対応や近隣への告知を避けたい | 広告・内見を抑えた進め方が可能 |
| 権利関係の整理や調整が必要 | 士業との連携を含め、整理を踏まえてご相談可能 |
| 退去後・空室物件をすぐ現金化したい | 当社の社内意思決定で、スピーディーな対応が可能 |
※ いずれも一律ではなく、物件の状況・市況・権利関係を確認のうえご提案します。
仲介売却が向くケースもあり、状況に応じて最適な方法をご提案します。
II.
For Professionals
— Agents & Professionals
仲介会社・士業のみなさまへ
ご担当のクライアント様の出口戦略のひとつとして、私たちの買取サービスをご検討ください。 私たちが直接の買主となるため、買主探索に時間を要せず、決済スケジュールを明確にお約束できます。
- 相続発生後の不動産処分(納税期限の迫った案件含む)
- 事業承継・廃業に伴う資産整理
- 離婚・債務整理に関連する不動産売却
- 権利関係の複雑な案件(共有名義・借地権・底地等)
- クライアント様の選択肢としてのセカンドオピニオン
仲介会社・弁護士・司法書士・税理士のみなさまからのご相談実績も多数あります。守秘義務を踏まえた丁寧なやりとりを心がけています。
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Process
— From inquiry to settlement —
ご相談から決済までの流れ
01
お問い合わせ
フォームまたはお電話で、物件の概略をお知らせください。
02
現地確認・査定
現地を拝見し、権利関係・物件状態を確認します。
03
概算回答(最短3営業日)
買取可能金額の概算をご提示します。
04
ご契約
条件のご合意後、売買契約を締結します。
05
決済(最短1ヶ月)
残代金のお支払いと所有権移転を行います。
Service Area
対応エリア
- TOKYO東京都全域
- YOKOHAMA横浜市
- KAWASAKI川崎市
東京都内および神奈川県(横浜市・川崎市)を中心に対応しています。
上記エリア外の物件についても、内容によっては対応可能な場合がありますので、まずはご相談ください。
Contact
— Begin a Consultation —
買取査定のご相談
物件の概略をお聞かせいただければ、最短3営業日で概算回答いたします。
秘密厳守でお応えしますので、ご検討段階でもお気軽にどうぞ。
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